臺北市內湖區江南街111號11F/13F
2023-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,261 萬 82.5 萬/坪 × 27.41 坪
權狀坪數27.41 坪
主建物14.46 坪
公設比34.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 27.41 坪
└ 主建物 14.46 坪
└ 公設等 12.95 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪27.41 坪
土地坐落 文德段二小段 648 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.5 萬/坪
本筆成交 82.5
本棟中位 67.1
江南街中位 57.4
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 23%比江南街中位 高 44%比內湖區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,261 萬
+9%
2026 年推估2,466 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,809 萬
每月月付67,765 元
30 年總利息631 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 5F/13F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 74.1 萬/坪總 2,755 萬 2024-07-24 3F/13F 3房2廳2衛 · 24.21 坪 62 萬/坪總 1,500 萬 2023-03-28 11F/13F 4房1廳1衛 · 39.62 坪 82.5 萬/坪總 2,594 萬 2022-04-02 6F/13F 2房2廳1衛 · 39.62 坪 89.2 萬/坪總 2,785 萬 2021-10-14 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 79.8 萬/坪總 3,390 萬 2021-07-25 7F/13F 2房2廳1衛 · 38.43 坪 66.8 萬/坪總 2,568 萬 2021-02-01 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 65.7 萬/坪總 3,260 萬 2020-08-18 6F/13F 2房1廳1衛 · 27.41 坪 73 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。