臺北市內湖區江南街111號5F/13F
2026-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,755 萬 74.1 萬/坪 × 37.2 坪
權狀坪數37.2 坪
主建物15.63 坪
公設比51.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.2 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 21.57 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪37.2 坪
土地坐落 文德段二小段 648 地號
價格拆解
成交總價2,755 萬
扣車位後房價2,755 萬
單價 74.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.1 萬/坪
本筆成交 74.1
本棟中位 67.1
江南街中位 58
內湖區 2026 年中位 71.2
比本棟中位 高 10%比江南街中位 高 28%比內湖區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）551 萬
貸款（8 成）2,204 萬
每月月付82,571 元
30 年總利息769 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。