臺北市北投區光明路185號9F/14F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,757 萬 67 萬/坪 × 55.39 坪
權狀坪數55.39 坪
主建物31.35 坪
公設比35.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 55.39 坪
└ 主建物 31.35 坪
└ 公設等 24.04 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪55.39 坪
土地坐落 大業段一小段 103 地號
價格拆解
成交總價3,757 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價3,597 萬
單價 67 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 65.3
光明路中位 54.5
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 3%比光明路中位 高 23%比北投區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,757 萬
+19%
2026 年推估4,475 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 718 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）719 萬
貸款（8 成）2,878 萬
每月月付107,806 元
30 年總利息1,003 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。