臺北市北投區北投路一段83號7F/13F
2021-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,228 萬 51.5 萬/坪 × 43.27 坪
權狀坪數43.27 坪
主建物18.98 坪
公設比45.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 43.27 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 24.29 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪43.27 坪
土地坐落 大業段四小段 254 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,228 萬
扣車位後房價2,228 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 56.5
北投路一段中位 61.6
北投區 2021 年中位 52.1
比本棟中位 低 9%比北投路一段中位 低 16%比北投區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,228 萬
+21%
2026 年推估2,696 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,782 萬
每月月付66,776 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。