臺北市北投區北投路一段83號11F/13F
2021-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 47.6 萬/坪 × 52.57 坪
權狀坪數52.57 坪
主建物18.22 坪
公設比57.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 52.57 坪
└ 主建物 18.22 坪
└ 公設等 34.35 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪52.57 坪
土地坐落 大業段四小段 254 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 56.5
北投路一段中位 61.6
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 16%比北投路一段中位 低 23%比北投區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+19%
2026 年推估2,978 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-21 12F/13F 2房2廳2衛 · 37.05 坪 71.5 萬/坪總 2,650 萬 2021-04-11 4F/13F 2房2廳1衛 · 42.11 坪 51 萬/坪總 2,148 萬 2021-02-20 7F/13F 2房2廳2衛 · 43.27 坪 51.5 萬/坪總 2,228 萬 2020-08-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 32.82 坪 63.4 萬/坪總 1,961 萬 2020-06-08 9F/13F 3房2廳2衛 · 42.11 坪 53.9 萬/坪總 2,268 萬 2019-11-09 10F/13F 2房2廳2衛 · 43.27 坪 52.2 萬/坪總 2,260 萬 2016-05-21 8F/13F 3房2廳1衛 · 36.68 坪 58.1 萬/坪總 2,130 萬 2013-06-21 2F/13F 3房2廳2衛 · 32.82 坪 56.5 萬/坪總 1,855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。