臺北市松山區南京東路五段230號5F/16F
2018-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 48.8 萬/坪 × 57.81 坪
權狀坪數57.81 坪
主建物44.16 坪
公設比18.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 57.81 坪
└ 主建物 44.16 坪
└ 公設等 13.65 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪57.81 坪
土地坐落 寶清段五小段 271 地號
價格拆解
成交總價2,820 萬
扣車位後房價2,820 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 68.1
南京東路五段中位 74.8
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 28%比南京東路五段中位 低 35%比松山區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,820 萬
+27%
2026 年推估3,572 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 752 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二間打通。住辦。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。