臺北市內湖區金湖路137號24F/26F
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 13,865 萬 116 萬/坪 × 148.18 坪
權狀坪數148.18 坪
主建物78.97 坪
公設比19.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 148.18 坪
└ 主建物 78.97 坪
└ 公設等 69.21 坪
土地持分 17.47 坪
0 坪148.18 坪
土地坐落 康寧段三小段 491 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價13,865 萬
其中車位−1,340 萬
扣車位後房價12,525 萬
單價 116 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116 萬/坪
本筆成交 116
本棟中位 93.1
金湖路中位 72.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 25%比金湖路中位 高 61%比內湖區 2021 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交13,865 萬
+18%
2026 年推估16,361 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,505 萬
貸款（8 成）10,020 萬
每月月付375,389 元
30 年總利息3,494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層24F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,340 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-29 21F/26F 4房2廳3衛 · 102.58 坪 101.8 萬/坪總 10,443 萬 2020-08-12 8F/26F 5房2廳4衛 · 107.84 坪 86 萬/坪總 9,275 萬 2019-05-07 19F/26F 4房2廳2衛 · 132.13 坪 102 萬/坪總 11,978 萬 2019-03-19 4F/26F 4房2廳2衛 · 102.41 坪 85 萬/坪總 8,700 萬 2018-05-17 20F/26F 4房2廳2衛 · 139.19 坪 104.2 萬/坪總 12,455 萬 2017-10-12 23F/26F 4房2廳2衛 · 132.08 坪 106 萬/坪總 11,619 萬 2017-08-18 13F/26F 5房2廳3衛 · 110.92 坪 86 萬/坪總 9,540 萬 2016-09-06 18F/26F 4房2廳2衛 · 110.55 坪 100 萬/坪總 11,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。