臺北市內湖區金湖路137號25F/26F
2026-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 22,950 萬 123.7 萬/坪 × 275.68 坪
權狀坪數275.68 坪
主建物102.54 坪
公設比36.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 275.68 坪
└ 主建物 102.54 坪
└ 公設等 173.14 坪
土地持分 30.09 坪
0 坪275.68 坪
土地坐落 康寧段三小段 491 地號
價格拆解
成交總價22,950 萬
其中車位−1,450 萬
扣車位後房價21,500 萬
單價 123.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123.7 萬/坪
本筆成交 123.7
本棟中位 93.1
金湖路中位 72.5
內湖區 2026 年中位 71.2
比本棟中位 高 33%比金湖路中位 高 71%比內湖區 2026 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,300 萬
貸款（8 成）17,200 萬
每月月付644,381 元
30 年總利息5,998 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房3廳2衛
樓層25F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,450 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。