臺北市內湖區金湖路137號20F/26F
2018-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 12,455 萬 104.2 萬/坪 × 139.19 坪
權狀坪數139.19 坪
主建物75.18 坪
公設比24%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 139.19 坪
└ 主建物 75.18 坪
└ 公設等 64.01 坪
土地持分 17.28 坪
0 坪139.19 坪
土地坐落 康寧段三小段 491 地號
價格拆解
成交總價12,455 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價11,555 萬
單價 104.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.2 萬/坪
本筆成交 104.2
本棟中位 93.1
金湖路中位 72.5
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 12%比金湖路中位 高 44%比內湖區 2018 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交12,455 萬
+25%
2026 年推估15,590 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,311 萬
貸款（8 成）9,244 萬
每月月付346,317 元
30 年總利息3,223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（900 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-09-07 25F/26F 1房3廳2衛 · 275.68 坪 123.7 萬/坪總 22,950 萬 2021-03-29 21F/26F 4房2廳3衛 · 102.58 坪 101.8 萬/坪總 10,443 萬 2021-03-25 24F/26F 4房2廳3衛 · 148.18 坪 116 萬/坪總 13,865 萬 2020-08-12 8F/26F 5房2廳4衛 · 107.84 坪 86 萬/坪總 9,275 萬 2019-05-07 19F/26F 4房2廳2衛 · 132.13 坪 102 萬/坪總 11,978 萬 2019-03-19 4F/26F 4房2廳2衛 · 102.41 坪 85 萬/坪總 8,700 萬 2017-10-12 23F/26F 4房2廳2衛 · 132.08 坪 106 萬/坪總 11,619 萬 2017-08-18 13F/26F 5房2廳3衛 · 110.92 坪 86 萬/坪總 9,540 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。