臺北市萬華區康定路105號24F/26F
2016-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,270 萬 79.8 萬/坪 × 79.53 坪
權狀坪數79.53 坪
主建物30.14 坪
公設比51%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 79.53 坪
└ 主建物 30.14 坪
└ 公設等 49.39 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪79.53 坪
土地坐落 漢中段三小段 816 地號
價格拆解
成交總價5,270 萬
其中車位−550 萬
扣車位後房價4,720 萬
單價 79.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.8 萬/坪
本筆成交 79.8
本棟中位 68.8
康定路中位 65.5
萬華區 2016 年中位 62.7
比本棟中位 高 16%比康定路中位 高 22%比萬華區 2016 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）944 萬
貸款（8 成）3,776 萬
每月月付141,464 元
30 年總利息1,317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層24F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（550 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 3F/26F 1房1廳1衛 · 13.52 坪 81.4 萬/坪總 1,100 萬 2026-06-21 18F/26F 2房2廳1衛 · 32.7 坪 79.5 萬/坪總 2,068 萬 2026-05-03 10F/26F 1房1廳1衛 · 15.76 坪 74 萬/坪總 1,166 萬 2026-05-01 16F/26F 1房1廳1衛 · 21.33 坪 81.9 萬/坪總 1,480 萬 2026-04-30 14F/26F 1房1廳1衛 · 13.47 坪 74.7 萬/坪總 1,006 萬 2026-04-05 26F/26F 1房1廳1衛 · 30.19 坪 73.5 萬/坪總 1,750 萬 2026-03-27 11F/26F 2房2廳1衛 · 27.62 坪 75.9 萬/坪總 1,870 萬 2026-03-24 11F/26F 3房2廳1衛 · 46.42 坪 71.8 萬/坪總 2,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。