臺北市內湖區港墘路200號4F/9F
2021-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 29,516 萬 45.7 萬/坪 × 646.22 坪
權狀坪數646.22 坪
主建物308.07 坪
公設比51.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 646.22 坪
└ 主建物 308.07 坪
└ 公設等 338.15 坪
土地持分 88.86 坪
0 坪646.22 坪
土地坐落 西湖段四小段 13 地號
價格拆解
成交總價29,516 萬
扣車位後房價29,516 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 43.6
港墘路中位 60.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 5%比港墘路中位 低 24%比內湖區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交29,516 萬
+20%
2026 年推估35,361 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,845 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,903 萬
貸款（8 成）23,613 萬
每月月付884,630 元
30 年總利息8,234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-04-18 1F/9F 0房0廳0衛 · 194.69 坪 111.7 萬/坪總 21,738 萬 2014-05-09 9F/9F 11房0廳2衛 · 498.69 坪 45.1 萬/坪總 22,500 萬 2014-04-16 8F/9F 0房0廳0衛 · 124.48 坪 42.2 萬/坪總 5,250 萬 2013-08-21 5F/9F 0房0廳0衛 · 171.78 坪 40.2 萬/坪總 6,898 萬 2013-08-20 5F/9F 0房0廳0衛 · 107.81 坪 43.6 萬/坪總 4,697 萬 2013-08-20 5F/9F 0房0廳0衛 · 110.22 坪 43 萬/坪總 4,742 萬 2013-08-20 5F/9F 0房0廳0衛 · 109.93 坪 42.1 萬/坪總 4,631 萬 2013-08-20 5F/9F 0房0廳0衛 · 113.72 坪 44.3 萬/坪總 5,032 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。