臺北市南港區松河街290號9F/15F
2012-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 62.9 萬/坪 × 63.25 坪
權狀坪數63.25 坪
主建物33.44 坪
公設比37%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 63.25 坪
└ 主建物 33.44 坪
└ 公設等 29.81 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪63.25 坪
土地坐落 玉成段三小段 243 地號
價格拆解
成交總價3,980 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 62.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪
本筆成交 62.9
本棟中位 80.6
松河街中位 60.1
南港區 2012 年中位 56.3
比本棟中位 低 22%比松河街中位 高 5%比南港區 2012 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。