臺北市南港區松河街290號9F/15F

2023-03-04 實價登錄成交明細

成交總價 5,545 萬 87.7 萬/坪 × 63.25 坪

權狀坪數63.25 坪

主建物33.45 坪

公設比37%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 63.25 坪

└ 主建物 33.45 坪

└ 公設等 29.8 坪

土地持分 7.81 坪

0 坪63.25 坪

土地坐落 玉成段三小段 243 地號

價格拆解

成交總價5,545 萬

扣車位後房價5,545 萬

單價 87.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 87.7 萬/坪

本筆成交 87.7

本棟中位 80.6

松河街中位 60.1

南港區 2023 年中位 73.9

比本棟中位高 9%比松河街中位高 46%比南港區 2023 年中位高 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交5,545 萬

+16%

2026 年推估6,440 萬

以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 895 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,109 萬

貸款（8 成）4,436 萬

每月月付166,190 元

30 年總利息1,547 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層9F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

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看臺北市南港區松河街290號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。