臺北市內湖區康樂街199號3F/5F
2012-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 47 萬/坪 × 41.26 坪
權狀坪數41.26 坪
主建物17.08 坪
公設比49.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.26 坪
└ 主建物 17.08 坪
└ 公設等 24.18 坪
土地持分 14.83 坪
0 坪41.26 坪
土地坐落 東湖段四小段 6-3 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 50.4
康樂街中位 48.3
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 7%比康樂街中位 低 3%比內湖區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-25 3F/5F 2房2廳1衛 · 41.41 坪 75.1 萬/坪總 2,500 萬 2023-03-20 3F/5F 2房2廳1衛 · 36.09 坪 36 萬/坪總 1,300 萬 2021-10-30 4F/5F 3房2廳1衛 · 44.84 坪 42.4 萬/坪總 1,900 萬 2020-03-08 2F/5F 2房2廳1衛 · 36.09 坪 52 萬/坪總 1,530 萬 2013-05-07 2F/5F 2房2廳1衛 · 41.26 坪 49.4 萬/坪總 1,692 萬 2013-03-11 1F/5F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 56.8 萬/坪總 2,186 萬 2012-11-27 5F/5F 2房2廳1衛 · 41.64 坪 50.4 萬/坪總 1,740 萬 2012-11-27 5F/5F 2房2廳1衛 · 41.48 坪 50.4 萬/坪總 1,713 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。