臺北市文山區萬寧街28號6F/10F
2025-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 27.2 萬/坪 × 95.7 坪
權狀坪數95.7 坪
主建物65.57 坪
公設比11.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 95.7 坪
└ 主建物 65.57 坪
└ 公設等 30.13 坪
土地持分 22.49 坪
0 坪95.7 坪
土地坐落 萬芳段一小段 110 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 28.9
萬寧街中位 32.7
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 低 6%比萬寧街中位 低 17%比文山區 2025 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,600 萬
+0%
2026 年推估2,604 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。