臺北市文山區萬寧街28號6F/10F

2018-05-16 實價登錄成交明細

成交總價 2,600 萬 28.9 萬/坪 × 95.7 坪

權狀坪數95.7 坪

主建物54.59 坪

公設比25%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 95.7 坪

└ 主建物 54.59 坪

└ 公設等 41.11 坪

土地持分 22.49 坪

0 坪95.7 坪

土地坐落 萬芳段一小段 110 地號

價格拆解

成交總價2,600 萬

其中車位−180 萬

扣車位後房價2,420 萬

單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪

本筆成交 28.9

本棟中位 28.9

萬寧街中位 32.7

文山區 2018 年中位 52

比本棟中位高 0%比萬寧街中位低 12%比文山區 2018 年中位低 44%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,600 萬

+24%

2026 年推估3,216 萬

以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）484 萬

貸款（8 成）1,936 萬

每月月付72,530 元

30 年總利息675 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（180 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。