臺北市文山區萬寧街28號
2013-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,375 萬 38.6 萬/坪 × 87.5 坪
權狀坪數87.5 坪
主建物49.49 坪
公設比35.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 87.5 坪
└ 主建物 49.49 坪
└ 公設等 38.01 坪
土地持分 21.68 坪
0 坪87.5 坪
土地坐落 萬芳段一小段 110 地號
價格拆解
成交總價3,375 萬
扣車位後房價3,375 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 28.9
萬寧街中位 32.7
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 34%比萬寧街中位 高 18%比文山區 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）675 萬
貸款（8 成）2,700 萬
每月月付101,153 元
30 年總利息942 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。