臺北市萬華區昆明街79號9F/10F
2022-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 255 萬 29.9 萬/坪 × 8.52 坪
權狀坪數8.52 坪
主建物6.26 坪
公設比26.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 8.52 坪
└ 主建物 6.26 坪
└ 公設等 2.26 坪
0 坪8.52 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 34
昆明街中位 51.6
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 低 12%比昆明街中位 低 42%比萬華區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交255 萬
+20%
2026 年推估306 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。