臺北市松山區八德路四段666號2F/12F
2022-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 69.5 萬/坪 × 41.02 坪
權狀坪數41.02 坪
主建物31.76 坪
公設比22.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 41.02 坪
└ 主建物 31.76 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪41.02 坪
土地坐落 寶清段七小段 678 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 65.8
八德路四段中位 78.4
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 6%比八德路四段中位 低 11%比松山區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,850 萬
+10%
2026 年推估3,133 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。