臺北市松山區八德路四段666號4F/12F
2012-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 45.4 萬/坪 × 44.01 坪
權狀坪數44.01 坪
主建物29.99 坪
公設比23.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 44.01 坪
└ 主建物 29.99 坪
└ 公設等 14.02 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪44.01 坪
土地坐落 寶清段七小段 678 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 65.8
八德路四段中位 77.4
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 低 31%比八德路四段中位 低 41%比松山區 2012 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-12-31 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 75 萬/坪總 3,164 萬 2022-11-29 2F/12F 3房2廳2衛 · 20.77 坪 75 萬/坪總 1,558 萬 2022-01-06 2F/12F 0房0廳0衛 · 41.02 坪 69.5 萬/坪總 2,850 萬 2018-06-25 3F/12F 1房1廳2衛 · 42.18 坪 61.2 萬/坪總 2,580 萬 2018-06-20 8F/12F 2房1廳1衛 · 17.18 坪 65.8 萬/坪總 1,130 萬 2013-07-02 4F/12F 0房0廳0衛 · 41.3 坪 12.2 萬/坪總 504 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。