臺北市文山區景興路284號10F/13F
2013-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 40.4 萬/坪 × 67.3 坪
權狀坪數67.3 坪
主建物46.13 坪
公設比22.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 67.3 坪
└ 主建物 46.13 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪67.3 坪
土地坐落 景美段四小段 601 地號
價格拆解
成交總價2,720 萬
扣車位後房價2,720 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 38.6
景興路中位 57.2
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 5%比景興路中位 低 29%比文山區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。