臺北市信義區忠孝東路五段412號3F/18F
2024-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 79.6 萬/坪 × 30.15 坪
權狀坪數30.15 坪
主建物15.39 坪
公設比35.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.15 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 14.76 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪30.15 坪
土地坐落 信義段一小段 152 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.6 萬/坪
本筆成交 79.6
本棟中位 81.9
忠孝東路五段中位 91
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 低 3%比忠孝東路五段中位 低 13%比信義區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,400 萬
+3%
2026 年推估2,475 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 14F/18F 4房2廳3衛 · 69.28 坪 89.2 萬/坪總 5,358 萬 2026-04-20 3房1廳2衛 · 105.46 坪 87 萬/坪總 7,588 萬 2025-05-29 15F/18F 3房2廳3衛 · 69.28 坪 90.8 萬/坪總 5,600 萬 2024-08-11 11F/18F 0房1廳1衛 · 20.55 坪 90.5 萬/坪總 1,860 萬 2024-07-26 11F/18F 2房1廳1衛 · 56.8 坪 98 萬/坪總 4,796 萬 2024-06-03 10F/18F 1房1廳1衛 · 24.61 坪 84.8 萬/坪總 2,088 萬 2024-05-31 2F/18F 2房0廳0衛 · 21.4 坪 81.1 萬/坪總 1,735 萬 2024-05-18 2F/18F 0房0廳0衛 · 21.4 坪 80.1 萬/坪總 1,715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。