臺北市大安區仁愛路三段29號4F/14F
2024-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,500 萬 79.7 萬/坪 × 69.05 坪
權狀坪數69.05 坪
主建物57.63 坪
公設比10.3%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 69.05 坪
└ 主建物 57.63 坪
└ 公設等 11.42 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪69.05 坪
土地坐落 懷生段三小段 556 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.7 萬/坪
本筆成交 79.7
本棟中位 99.1
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 低 20%比仁愛路三段中位 低 26%比大安區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,500 萬
+2%
2026 年推估5,611 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 82.01 坪 129.3 萬/坪總 10,600 萬 2021-11-25 5F/14F 2房2廳2衛 · 85.96 坪 117.9 萬/坪總 9,800 萬 2021-11-04 11F/14F 4房2廳2衛 · 52.78 坪 101.9 萬/坪總 5,380 萬 2021-10-30 8F/14F 5房2廳2衛 · 70.45 坪 99.1 萬/坪總 6,978 萬 2018-08-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 70.37 坪 90.7 萬/坪總 6,380 萬 2016-08-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.78 坪 79.9 萬/坪總 4,216 萬 2015-06-20 2F/14F 0房0廳0衛 · 242.59 坪 90.7 萬/坪總 22,000 萬 2013-03-24 7F/14F 4房2廳4衛 · 82.01 坪 145 萬/坪總 11,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。