臺北市大安區仁愛路三段29號11F/14F
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 5,380 萬 101.9 萬/坪 × 52.78 坪
權狀坪數52.78 坪
主建物43.04 坪
公設比10.1%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 52.78 坪
└ 主建物 43.04 坪
└ 公設等 9.74 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪52.78 坪
土地坐落 懷生段三小段 556 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.9 萬/坪
本筆成交 101.9
本棟中位 99.1
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 3%比仁愛路三段中位 低 6%比大安區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,380 萬
+12%
2026 年推估6,001 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,076 萬
貸款（8 成）4,304 萬
每月月付161,245 元
30 年總利息1,501 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本買賣另含地下二層編號第23號升降平面車位一個的「使用權」在內。陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 82.01 坪 129.3 萬/坪總 10,600 萬 2024-10-04 4F/14F 2房2廳2衛 · 69.05 坪 79.7 萬/坪總 5,500 萬 2021-11-25 5F/14F 2房2廳2衛 · 85.96 坪 117.9 萬/坪總 9,800 萬 2021-10-30 8F/14F 5房2廳2衛 · 70.45 坪 99.1 萬/坪總 6,978 萬 2018-08-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 70.37 坪 90.7 萬/坪總 6,380 萬 2016-08-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.78 坪 79.9 萬/坪總 4,216 萬 2015-06-20 2F/14F 0房0廳0衛 · 242.59 坪 90.7 萬/坪總 22,000 萬 2013-03-24 7F/14F 4房2廳4衛 · 82.01 坪 145 萬/坪總 11,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。