臺北市大同區延平北路二段200巷25號3F/12F
2016-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,100 萬 48.1 萬/坪 × 64.47 坪
權狀坪數64.47 坪
主建物40.6 坪
公設比31.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 64.47 坪
└ 主建物 40.6 坪
└ 公設等 23.87 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪64.47 坪
土地坐落 延平段三小段 52 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 55.3
延平北路二段中位 57.2
大同區 2016 年中位 54.7
比本棟中位 低 13%比延平北路二段中位 低 16%比大同區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。