臺北市大同區延平北路二段200巷25號2F/12F
2018-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 46.4 萬/坪 × 28.02 坪
權狀坪數28.02 坪
主建物19.75 坪
公設比29.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 28.02 坪
└ 主建物 19.75 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪28.02 坪
土地坐落 延平段三小段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 55.3
延平北路二段中位 57.3
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 16%比延平北路二段中位 低 19%比大同區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,300 萬
+29%
2026 年推估1,675 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。