臺北市大同區延平北路二段200巷25號3F/12F
2013-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 44.7 萬/坪 × 64.47 坪
權狀坪數64.47 坪
主建物40.6 坪
公設比31.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 64.47 坪
└ 主建物 40.6 坪
└ 公設等 23.87 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪64.47 坪
土地坐落 延平段三小段 52 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
扣車位後房價2,880 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 55.3
延平北路二段中位 57.2
大同區 2013 年中位 52.1
比本棟中位 低 19%比延平北路二段中位 低 22%比大同區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-09-11 5F/12F 4房2廳2衛 · 61.97 坪 63.7 萬/坪總 3,950 萬 2024-05-17 2F/12F 2房2廳1衛 · 28.02 坪 69.6 萬/坪總 1,950 萬 2023-07-21 11F/12F 3房1廳1衛 · 49.76 坪 55.3 萬/坪總 2,750 萬 2021-01-19 3F/12F 4房2廳2衛 · 64.47 坪 54.3 萬/坪總 3,500 萬 2018-02-01 2F/12F 2房2廳1衛 · 28.02 坪 46.4 萬/坪總 1,300 萬 2016-09-08 3F/12F 2房2廳2衛 · 64.47 坪 48.1 萬/坪總 3,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。