臺北市文山區景興路262號10F/15F
2019-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 58.2 萬/坪 × 8.25 坪
權狀坪數8.25 坪
主建物4.51 坪
公設比40%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 8.25 坪
└ 主建物 4.51 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 0.71 坪
0 坪8.25 坪
土地坐落 景美段四小段 606 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 65.3
景興路中位 56.9
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 11%比景興路中位 高 2%比文山區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+22%
2026 年推估587 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 10F/15F 1房1廳1衛 · 14.2 坪 85.1 萬/坪總 1,208 萬 2025-12-06 15F/15F 1房1廳1衛 · 11.22 坪 87.3 萬/坪總 980 萬 2025-10-17 7F/15F 1房1廳1衛 · 11.42 坪 82.8 萬/坪總 945 萬 2025-08-17 7F/15F 1房0廳1衛 · 7.4 坪 95.6 萬/坪總 707 萬 2025-03-21 8F/15F 1房0廳1衛 · 7.4 坪 88.9 萬/坪總 658 萬 2024-08-21 11F/15F 1房1廳1衛 · 11.22 坪 82 萬/坪總 920 萬 2024-07-08 13F/15F 1房1廳1衛 · 8.83 坪 85.8 萬/坪總 758 萬 2024-02-23 9F/15F 1房1廳1衛 · 8.25 坪 83.4 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。