臺北市中山區新生北路一段98號12F/12F
2025-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,824 萬 58.1 萬/坪 × 31.39 坪
權狀坪數31.39 坪
主建物23.99 坪
公設比14.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.39 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪31.39 坪
土地坐落 正義段一小段 393 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 58
新生北路一段中位 64.4
中山區 2025 年中位 82.5
比本棟中位 高 0%比新生北路一段中位 低 10%比中山區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,824 萬
+2%
2026 年推估1,860 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,459 萬
每月月付54,667 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-10-03 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 55.2 萬/坪總 2,120 萬 2021-08-13 1F/12F 1房1廳1衛 · 30.24 坪 81.9 萬/坪總 2,477 萬 2020-06-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 58 萬/坪總 2,228 萬 2017-01-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.24 坪 57.3 萬/坪總 2,250 萬 2016-11-02 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 48.2 萬/坪總 1,850 萬 2016-08-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 52.1 萬/坪總 2,000 萬 2013-08-16 10F/12F 3房1廳2衛 · 39.24 坪 59.4 萬/坪總 2,330 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。