臺北市中山區新生北路一段98號1F/12F
2021-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,477 萬 81.9 萬/坪 × 30.24 坪
權狀坪數30.24 坪
主建物23.26 坪
公設比14.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 30.24 坪
└ 主建物 23.26 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪30.24 坪
土地坐落 正義段一小段 393 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.9 萬/坪
本筆成交 81.9
本棟中位 58
新生北路一段中位 64.1
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 41%比新生北路一段中位 高 28%比中山區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,477 萬
+15%
2026 年推估2,852 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）495 萬
貸款（8 成）1,982 萬
每月月付74,239 元
30 年總利息691 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-02-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 31.39 坪 58.1 萬/坪總 1,824 萬 2022-10-03 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 55.2 萬/坪總 2,120 萬 2020-06-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 58 萬/坪總 2,228 萬 2017-01-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.24 坪 57.3 萬/坪總 2,250 萬 2016-11-02 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 48.2 萬/坪總 1,850 萬 2016-08-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 52.1 萬/坪總 2,000 萬 2013-08-16 10F/12F 3房1廳2衛 · 39.24 坪 59.4 萬/坪總 2,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。