臺北市大同區延平北路二段69號3F/11F
2014-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,816 萬 46.4 萬/坪 × 60.76 坪
權狀坪數60.76 坪
主建物32.09 坪
公設比22.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 60.76 坪
└ 主建物 32.09 坪
└ 公設等 28.67 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪60.76 坪
土地坐落 迪化段一小段 126 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,816 萬
扣車位後房價2,816 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 48
延平北路二段中位 57.3
大同區 2014 年中位 56.5
比本棟中位 低 3%比延平北路二段中位 低 19%比大同區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）563 萬
貸款（8 成）2,253 萬
每月月付84,399 元
30 年總利息786 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人內含獨立產權車位，未包含在棟數內含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。