臺北市信義區光復南路417巷49號5F/5F
2019-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 81.7 萬/坪 × 31.83 坪
權狀坪數31.83 坪
主建物24.95 坪
公設比10.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 31.83 坪
└ 主建物 24.95 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪31.83 坪
土地坐落 逸仙段三小段 426 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.7 萬/坪
本筆成交 81.7
本棟中位 81.7
光復南路中位 90.9
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 低 10%比信義區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,600 萬
+20%
2026 年推估3,111 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-11-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.83 坪 81.7 萬/坪總 2,600 萬 2020-06-12 4F/5F 2房2廳1衛 · 18.65 坪 79.4 萬/坪總 1,480 萬 2017-04-18 5F/5F 3房1廳2衛 · 31.83 坪 81.7 萬/坪總 2,600 萬 2017-03-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.83 坪 72.9 萬/坪總 2,320 萬 2013-11-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.83 坪 91.7 萬/坪總 2,920 萬 2013-07-17 4F/5F 1房1廳1衛 · 13.18 坪 75 萬/坪總 988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。