臺北市信義區光復南路417巷49號4F/5F
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 79.4 萬/坪 × 18.65 坪
權狀坪數18.65 坪
主建物15.42 坪
公設比8.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 18.65 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪18.65 坪
土地坐落 逸仙段三小段 429 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.4 萬/坪
本筆成交 79.4
本棟中位 81.7
光復南路中位 90.9
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 3%比光復南路中位 低 13%比信義區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,480 萬
+15%
2026 年推估1,705 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-11-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.83 坪 81.7 萬/坪總 2,600 萬 2019-12-31 5F/5F 3房1廳2衛 · 31.83 坪 81.7 萬/坪總 2,600 萬 2017-04-18 5F/5F 3房1廳2衛 · 31.83 坪 81.7 萬/坪總 2,600 萬 2017-03-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.83 坪 72.9 萬/坪總 2,320 萬 2013-11-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.83 坪 91.7 萬/坪總 2,920 萬 2013-07-17 4F/5F 1房1廳1衛 · 13.18 坪 75 萬/坪總 988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。