臺北市萬華區西寧南路289號2F/13F
2014-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,818 萬 74.5 萬/坪 × 25.36 坪
權狀坪數25.36 坪
主建物12.9 坪
公設比41.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 25.36 坪
└ 主建物 12.9 坪
└ 公設等 12.46 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪25.36 坪
土地坐落 漢中段二小段 47 地號
價格拆解
成交總價1,818 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,658 萬
單價 74.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 75.7
西寧南路中位 61
萬華區 2014 年中位 46.4
比本棟中位 低 2%比西寧南路中位 高 22%比萬華區 2014 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,326 萬
每月月付49,692 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-06-21 7F/13F 0房0廳0衛 · 25 坪 70.4 萬/坪總 1,710 萬 2017-12-13 9F/13F 1房1廳1衛 · 19.86 坪 75.3 萬/坪總 1,435 萬 2017-10-16 10F/13F 1房1廳1衛 · 12.75 坪 79.2 萬/坪總 1,010 萬 2014-06-09 6F/13F 0房0廳0衛 · 25.12 坪 77.6 萬/坪總 1,888 萬 2014-05-27 3F/13F 0房0廳0衛 · 22.01 坪 75.4 萬/坪總 1,660 萬 2014-05-20 4F/13F 0房0廳0衛 · 25.12 坪 75.7 萬/坪總 1,835 萬 2014-05-19 8F/13F 0房0廳0衛 · 22.01 坪 77.2 萬/坪總 1,700 萬 2014-05-14 5F/13F 0房0廳0衛 · 22.01 坪 76.7 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。