臺北市萬華區西寧南路289號7F/13F
2018-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 70.4 萬/坪 × 25 坪
權狀坪數25 坪
主建物12.73 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25 坪
└ 主建物 12.73 坪
└ 公設等 12.27 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪25 坪
土地坐落 漢中段二小段 47 地號
價格拆解
成交總價1,710 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 70.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
本棟中位 75.7
西寧南路中位 61
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 7%比西寧南路中位 高 15%比萬華區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,710 萬
+23%
2026 年推估2,097 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-12-13 9F/13F 1房1廳1衛 · 19.86 坪 75.3 萬/坪總 1,435 萬 2017-10-16 10F/13F 1房1廳1衛 · 12.75 坪 79.2 萬/坪總 1,010 萬 2014-06-09 6F/13F 0房0廳0衛 · 25.12 坪 77.6 萬/坪總 1,888 萬 2014-05-30 2F/13F 0房0廳0衛 · 25.36 坪 74.5 萬/坪總 1,818 萬 2014-05-27 3F/13F 0房0廳0衛 · 22.01 坪 75.4 萬/坪總 1,660 萬 2014-05-20 4F/13F 0房0廳0衛 · 25.12 坪 75.7 萬/坪總 1,835 萬 2014-05-19 8F/13F 0房0廳0衛 · 22.01 坪 77.2 萬/坪總 1,700 萬 2014-05-14 5F/13F 0房0廳0衛 · 22.01 坪 76.7 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。