臺北市南港區東明街53號2F/13F
2020-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 74.2 萬/坪 × 46.47 坪
權狀坪數46.47 坪
主建物20.27 坪
公設比26.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 46.47 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 26.2 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪46.47 坪
土地坐落 南港段四小段 236 地號
價格拆解
成交總價2,780 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,430 萬
單價 74.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.2 萬/坪
本筆成交 74.2
本棟中位 76.5
東明街中位 73.5
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 低 3%比東明街中位 高 1%比南港區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,780 萬
+35%
2026 年推估3,749 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 969 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。