臺北市南港區東明街53號11F/13F
2018-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 76.4 萬/坪 × 43.16 坪
權狀坪數43.16 坪
主建物19.06 坪
公設比25.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 43.16 坪
└ 主建物 19.06 坪
└ 公設等 24.1 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪43.16 坪
土地坐落 南港段四小段 236 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 76.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.4 萬/坪
本筆成交 76.4
本棟中位 76.5
東明街中位 73.5
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 高 0%比東明街中位 高 4%比南港區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,500 萬
+35%
2026 年推估3,366 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 866 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。