臺北市南港區東明街53號2F/13F
2019-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,270 萬 77.1 萬/坪 × 29.46 坪
權狀坪數29.46 坪
主建物19.06 坪
公設比25.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 29.46 坪
└ 主建物 19.06 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪29.46 坪
土地坐落 南港段四小段 236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.1 萬/坪
本筆成交 77.1
本棟中位 76.5
東明街中位 73.5
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 高 1%比東明街中位 高 5%比南港區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,270 萬
+30%
2026 年推估2,950 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 680 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 2F/13F 2房2廳2衛 · 46.47 坪 118 萬/坪總 4,268 萬 2021-10-17 10F/13F 2房1廳1衛 · 36.85 坪 102.4 萬/坪總 2,675 萬 2020-11-16 13F/13F 2房2廳1衛 · 43.16 坪 66.7 萬/坪總 2,880 萬 2020-07-14 9F/13F 2房2廳2衛 · 46.47 坪 89.7 萬/坪總 3,188 萬 2020-04-19 2F/13F 2房2廳2衛 · 46.47 坪 74.2 萬/坪總 2,780 萬 2018-03-17 11F/13F 2房2廳2衛 · 43.16 坪 76.4 萬/坪總 2,500 萬 2018-01-22 8F/13F 3房2廳2衛 · 32.77 坪 79 萬/坪總 2,588 萬 2016-09-12 9F/13F 2房2廳1衛 · 43.16 坪 81.5 萬/坪總 2,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。