臺北市萬華區西園路一段38號1F/12F
2026-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,815 萬 102.2 萬/坪 × 17.77 坪
權狀坪數17.77 坪
主建物10.64 坪
公設比34%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 17.77 坪
└ 主建物 10.64 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪17.77 坪
土地坐落 直興段二小段 194 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.2 萬/坪
本筆成交 102.2
本棟中位 64.4
西園路一段中位 50.2
萬華區 2026 年中位 66.4
比本棟中位 高 59%比西園路一段中位 高 104%比萬華區 2026 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）363 萬
貸款（8 成）1,452 萬
每月月付54,398 元
30 年總利息506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。