臺北市萬華區西園路一段38號5F/12F
2026-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 73.8 萬/坪 × 21.5 坪
權狀坪數21.5 坪
主建物12.73 坪
公設比34%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 21.5 坪
└ 主建物 12.73 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪21.5 坪
土地坐落 直興段二小段 194 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.8 萬/坪
本筆成交 73.8
本棟中位 64.4
西園路一段中位 50.2
萬華區 2026 年中位 66.4
比本棟中位 高 15%比西園路一段中位 高 47%比萬華區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。