臺北市中山區中山北路二段137巷24之1號4F/7F
2025-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 63.3 萬/坪 × 34.76 坪
權狀坪數34.76 坪
主建物22.79 坪
公設比21.8%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 34.76 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 11.97 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪34.76 坪
土地坐落 中山段一小段 872 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 66.7
中山北路二段中位 83.8
中山區 2025 年中位 82.5
比本棟中位 低 5%比中山北路二段中位 低 24%比中山區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,200 萬
+2%
2026 年推估2,243 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：天井增建、雨遮增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。