臺北市中山區中山北路二段137巷24之1號5F/7F
2019-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 57.1 萬/坪 × 26.28 坪
權狀坪數26.28 坪
主建物16.85 坪
公設比21.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.28 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 4 坪
0 坪26.28 坪
土地坐落 中山段一小段 872 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 66.7
中山北路二段中位 83.8
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 14%比中山北路二段中位 低 32%比中山區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+19%
2026 年推估1,785 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 84.9 萬/坪總 2,950 萬 2025-05-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 63.3 萬/坪總 2,200 萬 2025-02-16 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.33 坪 68 萬/坪總 770 萬 2023-09-17 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.49 坪 71.7 萬/坪總 752 萬 2022-12-03 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.24 坪 66.7 萬/坪總 750 萬 2022-08-28 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.39 坪 68.5 萬/坪總 780 萬 2021-12-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 34.15 坪 64.4 萬/坪總 2,200 萬 2015-07-29 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.39 坪 66.4 萬/坪總 756 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。