臺北市中山區中山北路二段137巷24之1號3F/7F
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 68.5 萬/坪 × 11.39 坪
權狀坪數11.39 坪
主建物7.83 坪
公設比22.3%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 11.39 坪
└ 主建物 7.83 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪11.39 坪
土地坐落 中山段一小段 872 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
本棟中位 66.7
中山北路二段中位 83.7
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 3%比中山北路二段中位 低 18%比中山區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+14%
2026 年推估892 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 84.9 萬/坪總 2,950 萬 2025-05-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 63.3 萬/坪總 2,200 萬 2025-02-16 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.33 坪 68 萬/坪總 770 萬 2023-09-17 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.49 坪 71.7 萬/坪總 752 萬 2022-12-03 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.24 坪 66.7 萬/坪總 750 萬 2021-12-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 34.15 坪 64.4 萬/坪總 2,200 萬 2019-10-27 5F/7F 2房1廳1衛 · 26.28 坪 57.1 萬/坪總 1,500 萬 2015-07-29 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.39 坪 66.4 萬/坪總 756 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。