臺北市松山區北寧路32巷3號1F/6F
2018-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 63.1 萬/坪 × 95.08 坪
權狀坪數95.08 坪
主建物48.15 坪
公設比5.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 95.08 坪
└ 主建物 48.15 坪
└ 公設等 46.93 坪
土地持分 23.46 坪
0 坪95.08 坪
土地坐落 美仁段二小段 836 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 63.1
北寧路中位 105
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 高 0%比北寧路中位 低 40%比松山區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,000 萬
+30%
2026 年推估7,811 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,811 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。