臺北市大同區大龍街139號7F/7F
2018-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 238 萬 7.4 萬/坪 × 32.14 坪
權狀坪數32.14 坪
主建物24.53 坪
公設比7.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 32.14 坪
└ 主建物 24.53 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪32.14 坪
土地坐落 大同段一小段 494 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 70.5
大龍街中位 58.7
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 90%比大龍街中位 低 87%比大同區 2018 年中位 低 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交238 萬
+28%
2026 年推估304 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,133 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。