臺北市大同區大龍街139號2F/7F
2020-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 44.5 萬/坪 × 25.85 坪
權狀坪數25.85 坪
主建物21.2 坪
公設比13.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 25.85 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪25.85 坪
土地坐落 大同段一小段 494 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 70.5
大龍街中位 58.7
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 37%比大龍街中位 低 24%比大同區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+23%
2026 年推估1,415 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 3F/7F 3房1廳2衛 · 19.07 坪 52.4 萬/坪總 1,000 萬 2024-04-20 2F/7F 1房2廳1衛 · 17.18 坪 70.5 萬/坪總 1,211 萬 2024-03-01 4F/7F 2房1廳2衛 · 34.86 坪 27.3 萬/坪總 950 萬 2023-01-17 6F/7F 3房1廳1衛 · 29 坪 16.4 萬/坪總 475 萬 2022-09-06 6F/7F 3房1廳2衛 · 48.25 坪 20.3 萬/坪總 980 萬 2018-08-14 5F/7F 3房1廳2衛 · 36.24 坪 1 萬/坪總 35 萬 2018-08-14 7F/7F 2房1廳2衛 · 32.14 坪 7.4 萬/坪總 238 萬 2018-08-14 5F/7F 2房1廳1衛 · 24.96 坪 0.9 萬/坪總 22 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。