臺北市大同區大龍街139號6F/7F
2023-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 475 萬 16.4 萬/坪 × 29 坪
權狀坪數29 坪
主建物21.86 坪
公設比14.6%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 29 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪29 坪
土地坐落 大同段一小段 494 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 70.5
大龍街中位 58.7
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 低 77%比大龍街中位 低 72%比大同區 2023 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交475 萬
+10%
2026 年推估525 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 3F/7F 3房1廳2衛 · 19.07 坪 52.4 萬/坪總 1,000 萬 2024-04-20 2F/7F 1房2廳1衛 · 17.18 坪 70.5 萬/坪總 1,211 萬 2024-03-01 4F/7F 2房1廳2衛 · 34.86 坪 27.3 萬/坪總 950 萬 2022-09-06 6F/7F 3房1廳2衛 · 48.25 坪 20.3 萬/坪總 980 萬 2020-01-22 2F/7F 2房2廳2衛 · 25.85 坪 44.5 萬/坪總 1,150 萬 2018-08-14 5F/7F 3房1廳2衛 · 36.24 坪 1 萬/坪總 35 萬 2018-08-14 7F/7F 2房1廳2衛 · 32.14 坪 7.4 萬/坪總 238 萬 2018-08-14 5F/7F 2房1廳1衛 · 24.96 坪 0.9 萬/坪總 22 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。