臺北市大同區大龍街139號2F/7F
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,211 萬 70.5 萬/坪 × 17.18 坪
權狀坪數17.18 坪
主建物13.03 坪
公設比14.6%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 17.18 坪
└ 主建物 13.03 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪17.18 坪
土地坐落 大同段一小段 494 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.5 萬/坪
本筆成交 70.5
本棟中位 70.5
大龍街中位 58.8
大同區 2024 年中位 78.1
比本棟中位 高 0%比大龍街中位 高 20%比大同區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,211 萬
+4%
2026 年推估1,259 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）969 萬
每月月付36,295 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。