臺北市士林區中山北路六段405巷69號3F/9F
2025-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 6,982 萬 73.4 萬/坪 × 95.07 坪
權狀坪數95.07 坪
主建物44.82 坪
公設比29.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 95.07 坪
└ 主建物 44.82 坪
└ 公設等 50.25 坪
土地持分 15.98 坪
0 坪95.07 坪
土地坐落 天母段一小段 190 地號
價格拆解
成交總價6,982 萬
扣車位後房價6,982 萬
單價 73.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.4 萬/坪
本筆成交 73.4
本棟中位 77.2
中山北路六段中位 75.1
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 低 5%比中山北路六段中位 低 2%比士林區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,982 萬
+0%
2026 年推估6,963 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,396 萬
貸款（8 成）5,586 萬
每月月付209,259 元
30 年總利息1,948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。