臺北市士林區中山北路六段405巷69號6F/9F
2017-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 70.4 萬/坪 × 71 坪
權狀坪數71 坪
主建物30.03 坪
公設比51.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 71 坪
└ 主建物 30.03 坪
└ 公設等 40.97 坪
土地持分 11.14 坪
0 坪71 坪
土地坐落 天母段一小段 190 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 70.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
本棟中位 77.2
中山北路六段中位 75.1
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 9%比中山北路六段中位 低 6%比士林區 2017 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 6F/9F 3房2廳2衛 · 71 坪 80.3 萬/坪總 5,700 萬 2025-10-26 3F/9F 4房2廳2衛 · 95.07 坪 73.4 萬/坪總 6,982 萬 2023-04-28 6F/9F 3房2廳2衛 · 84.37 坪 93.8 萬/坪總 6,400 萬 2023-02-14 3F/9F 4房2廳3衛 · 93.13 坪 88.9 萬/坪總 6,950 萬 2019-12-17 3F/9F 4房2廳3衛 · 105.22 坪 89.2 萬/坪總 7,200 萬 2019-07-22 2F/9F 4房2廳2衛 · 92.61 坪 82.4 萬/坪總 6,450 萬 2018-06-30 6F/9F 4房2廳3衛 · 104.63 坪 68.8 萬/坪總 7,200 萬 2017-12-13 8F/9F 2房2廳2衛 · 117.12 坪 63.4 萬/坪總 7,429 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。